華人大多數喜歡作地產投資，新移民亦多渴望早日置業安居，但買賣房地產不是一件簡單的事，您當然需要專業地產代理協助您，但最好你自己對房地產、產權、房地產貸款等也有一些起碼的知識。此外，稅例給予這種投資很多優惠，但您必須懂得稅例，才可以得心應手。
有關改變產權的問題解答
自住房屋稅務優惠
美國政府鼓勵民眾購買自住房屋，除了成立機構提供長達三十年固定利率貸款外，還給予各樣稅務優惠，難怪近七成美國人都擁有自住物業。(….)
買屋四步曲
買屋第一步﹕知己知彼, 買屋第二步﹕選用賢能, 買屋第三步﹕擇木而棲,買屋第四步﹕水到渠成 (….)
首次買屋貸款優惠
美國政府鼓勵民眾購買自住房屋，除了成立機構提供長達三十年固定利率貸款外，還給予各樣稅務優惠，難怪近七成美國人都擁有自住物業。(….)
買賣房屋交收過程需知
在美國，房屋產權轉移是相當簡單的一回事，只要預備一份新的「除名契」(Quit Claim Deed)，或「轉移契」(Grant Deed)，然後由產權轉移人在地保官(Notary Public)面前簽名，再送到縣(County)的登記局(Recorder’s Office)，連同一份「初步產權更改(Preliminary Change of Ownership Report或PCOR )表格，繳付不多的登記費，便大功告成了。(….)
稅例第1031 條 ─ 免稅交換入息樓宇
賣出入息樓宇所賺了的「資本增值」(CAPITAL GAIN) ，一定要在當年交稅（聯邦稅為20%，另加州稅，曾折舊的金額稅率為25%)。如要延稅，則必須用稅例第1031 條作免稅（其實是延稅）交換，將原來物業的資本增值和折舊，轉到新交換的入息樓宇上。（….）
先租後自住增值免稅需知
房子先出租，後來業主搬入自住起碼兩年，然後賣出，有沒有每個業主25萬元的增值免稅？ 2009年之前，全部增值都可以使用業主25萬免稅額去豁免，但由2009年開始，這個稅例被收緊。(….)
購買「接收樓宇」大有學問
有些事情表面好似很簡單，但真正做起來一點不簡單。購買「接收樓宇」(FORECLOSED PROPERTY)便是如此 – 許多人以為可以輕易以低價買入「接收樓宇」，然後裝修一下，便可以自住或賣出圖利。事實上，這門生意風險相當高。（….）
「業主聯會」有利有弊
美國是一個崇尚自由的國家，美國人著重自由、民主和平等，在一定的範圍內，都不願意思想和行動受到限制。可是，越來越多人受到「業主聯會」(Homeowners Association或HOA)管轄，目前全國有二十六萬個HOA，有五千五百萬人受HOA管制。(….)
應否在屋契上加兒女名字？
產權轉移的手續相當簡單，只要將一份「轉名契」(Quit Claim Deed)填好，由地保官(NOTARY PUBLIC)見證簽名，然後到郡政府登記處（County Recorders Office）登記便完成了。在加州父母與子女之間的產權轉移，(….)
認識產權
購買房地產，產權的具名方式是一項不可避免的決定，但大多數人都不大清楚各種產權擁有方式的分別，本文為您詳細講解。（….）
投資房產，奧秘知曉多少？
2017年十月我接受了「第一家」雜誌訪問，題目是：投資房產，奧秘知曉多少？(….)
無良經紀哄騙老人家夫婦
新的一期號角月報，李健源兄談到房屋代理的操守問題，令我想起好幾年前我處理過的一件事。 當時，一對住在東灣的老年夫婦來找我，因為他們陷入一個困境。(….)
合法地避免地稅重估
加州房地產每年需要繳納物業稅(Property Tax)，是房屋估值(Assessed Value)的1%。由於加州多年前通過「第十三號提案」(Proposition 13)，規定每年物業稅和房屋估值不能超過2%，很多業主多年前買入物業 (….)
出租物業稅務好處多
美國稅制不單優待自主房子業主，對投資出租房屋也相當優惠。租金收入本來是要課稅的收入，報稅時要填Schedule E表格（….）
輕輕鬆鬆作業主
出租物業相當有稅務好處，但管理卻不容易。要減低麻煩與風險，一定要小心選擇租客。以下是一些選有豐富經驗的業主提供的貼士 (….)
賣了海外物業是否要報稅?
有讀者賣了在海外的物業，手上有一筆現金，他的問題是：如何將這些錢匯入美國才不需要付稅。這個問題有兩個極大的誤會，第一，將錢匯入美國可能會產生稅項；第二，他如何將海外的錢匯回美國，將對他如何報稅會有影響，這兩個想法都是錯誤的。(….)
賣自住房屋免稅優惠
一九九七年五月之後，出售自住房屋稅務優惠大增，只要在賣屋前五年內，擁有產權並作為「主要居所」(PRIMARY HOME) 起碼兩年，每個業主即可享用25萬元「資金增值免稅額」。(….)
林修榮談天說地 